경매물건의 증가로 2024년 하반기에는 NPL(=부실채권)로 돈을 벌 수 있는 엄청난 기회이므로 가장 좋은 투자시기에 NPL 공부를 추천드립니다.NPL이란? 대출이자가 3개월 이상 연체된 대출채권입니다. 법원에서는 ‘근저당채권’, 일반인은 ‘부실채권’이라고 하고 은행에서의 명칭은 ‘고정이하여신’, 논퍼밍로 ‘무수익여신’ 등 다양하게 표현하고 있는데 결국 같은 이름입니다.부실채권은 금융과 부동산의 융합투자상품으로 블루오션 시장입니다.부동산의 근저당권을 사오는 것으로, 즉 돈을 받을 권리를 사오는 것입니다.즉, 채권 투자의 일종입니다. (채권이란 채권자가 채무자에게 돈을 받을 권리를 말하는 것) 부실채권 투자 3000건 이상으로 투자경력과 노하우 뿐만 아니라 이론까지 겸비한 국내 유일의 부실채권 분야 넘버원 부동산학 박사 「성시근 학장」님의 NPL경매 강남학원의 6월 직강교육을 안내드립니다.불량 채권으로 불량으로 불안하면 뭔가 마음에 거슬려서 싫다고 생각하지만 오해입니다.불량 채권의 담보로 제공되는 부동산은 우량지만 채무자가 부실한 것입니다.채무자의 갑작스러운 사업 실패로 인한 정상적인 이자 납부가 불가능한 경우 또는 받는 돈을 받지 못한 경우, 실직 등에 따른 이자를 납부하지 못한 경우 등 다양합니다.불량 채권 투자에는 여러 종류가 있습니다.근저당권이 설정된 부동산을 사들인 담보부 불량 채권 신용 카드 신용 대출, 통신 요금 등 부동산 담보가 없는 무담보 채권으로 크게 두가지로 나눌 수 있습니다.그 밖에 회생 및 워크 아웃 채권, PF채권 등도 부실 채권 시장에서 대량으로 유통되고 있습니다.불량 채권은 배당 투자와 유입 투자2가지 방법으로 나눌 수 있습니다.배당 투자는? 근저당권이 설정된 부동산을 매입하고, 법원으로부터 배당금을 받아 수익을 내는 구조입니다.(경매 배당 금액- 근저당권 매입 금액=수익)유입 투자는?법원 경매를 하는 부동산에 설정된 근저당권을 싸게 사들이는 부동산 근저당권 채권 최고액 등을 활용하고 경매를 통해서 낙찰을 받는 방법입니다.예를 들어 채무자에게 10억을 빌려준 채권자(근저당권자)의 경매물건이 5억까지 유찰된 경우 근저당권부 채권을 활용해 10억원에 경매를 통해 낙찰받는 방법이 유입투자입니다. 그 밖에 은행의 부실채권이 유동화회사로 유통된 경우에 채무인수, 사후정산의 방법으로 경매입찰에 참여하여 천하무적으로 낙찰받는 방법도 있습니다.승리의 깃발은 꽂기 위해서는 투자의 최종 목적지로 가기 전에 도래하는 위기를 잘 넘어야 합니다.위기는 기회입니다. 위험은 낮추고 수익은 극대화하는 방법, 즉 절세 방법까지 A부터 Z까지 노하우를 100% 전수해주는 데서 배워야 합니다. NPL경매 강남학원에서는 개인이 부실채권을 투자할 수 있는 부동산 근저당권을 중심으로 한 담보부채권의 다양한 투자기법을 수료생의 성공실사례 중심으로 ‘나는 경매보다 NPL이 좋은’ 저자인 송시근 학장이 직접 강의를 진행합니다. 여러 명의 강사진이 교육을 진행하다 보면 내용이 중복되고 잘못 전달될 수 있기 때문에 30년 이상 부실투자 대한민국 넘버원 송시근 학장이 강의를 진행하는 것이 가장 큰 장점입니다.제대로 된 방법을 알면 NPL로 수익을 창출하는 것은 매우 쉬운 일입니다. 성공투자 사례가 가장 많은 강의의 아래 내용은 수강생의 실제 성공투자 사례입니다.실제 수강생의 2천만원 투자로 5억원 경매 낙찰 성공 투자 사례무자본 투자로 경매 낙찰 후 수 천만원을 돌려받은 성공 투자 사례실제 수강생 천하무적 경매 입찰에서 낙찰된 성공 투자 사례채권 매입을 통한 경매 낙찰로 투자금을 절약한 성공 투자 사례NPL 채권매입을 통한 투자로 3개월 만에 연봉을 번 수강생 성공투자 사례NPL 채권매입을 통한 투자로 3개월 만에 연봉을 번 수강생 성공투자 사례
